Требования к общежитиям для рабочих

Содержание

Требования к общежитиям | Как открыть такой бизнес в Москве

Требования к общежитиям для рабочих
Никифоров Алексей Эксперт гостиничного бизнеса

25.07.2016 3 минуты чтения

Среди всех вариантов гостиничного бизнеса в столице общежития стоят особняком. Между тем, открытие своего общежития в крупном городе, да еще в условиях низкой конкуренции, станет прибыльным делом. В статье мы рассмотрим какие существуют требования к общежитиям, а также для кого и где их открывать.

Современное общежитие подразумевает комфортное проживание в помещении, оснащенном необходимым минимумом техники и мебели. Для поддержания чистоты и порядка необходим небольшой штат сотрудников: пара уборщиц и администраторов. Все это делает общежитие простым в управлении бизнесом.

Что считать общежитием и для кого оно предназначено

Сначала определим, что такое общежитие. Это специализированное помещение, предназначенное для совместного временного проживания граждан. Как правило, сроки проживания обусловлены периодами обучения или работы. Неоспоримое преимущество общежития для клиентов — низкая стоимость проживания. Минимальная цена за сутки в Москве — 210 рублей.

Теперь подробнее о целевой аудитории коммерческих общежитий. Стоит сразу оговориться, что ставку на туристов делать не стоит, если бизнес не расположен в центре города. В первую очередь, недорогое проживание в общежитии подойдет для тех, кто приехал в Москву на заработки. Еще один популярный вариант — студенты. В случае со студентами необходимо понимать, что в летний период большая часть комнат будет пустовать. Чтобы прибыль оставалась на прежнем уровне, сотрудничайте с туристическими компаниями для размещения туристических групп.

Перед открытием общежития нужно четко представлять целевую аудиторию. От этого будет зависеть обустройство помещения и его месторасположение. Так, студенческие общежития логично располагать недалеко от учебных заведений, рассчитанные на туристов — ближе к центру, на рабочих — недалеко от производств.

Целевая аудитория во многом влияет на планировку общежития: комфортные условия проживания для молодых студентов и семейных пар с детьми сильно различаются.

Требования к помещениям общежитий

Различают следующие типы общежитий:

  • Коридорные. Комнаты расположены вдоль коридора, санузел и кухня рассчитаны на все комнаты. Идеально подходит для студентов и рабочих, приехавших на заработки.
  • Блочные. Санузел и кухня рассчитаны на несколько комнат, составляющих «блок».
  • Квартирного типа. Рассчитаны на проживание 2-3 человек, каждая комната имеет свой санузел и небольшую кухню. Это самая дорогая категория комнат.

Планировка и дальнейшее содержание второго и третьего типа сложнее. Однако, стоимость проживания в них выше, что обеспечит большую прибыль. К организации общежития выдвинуты достаточно жесткие требования СанПиН и пожарной безопасности.

Подробно нормативы изложены в следующих документах:

  • Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 23 марта 2011 г. № 23 г. Москва «Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 ««Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений»
  • Федеральный закон от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»
  • Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»

При создании бизнеса советуем не обходить стороной все выдвигаемые к общежитиям правила и нормативы в связи с законом об обязательной классификации гостиниц и иных средств размещения. В случае не прохождения классификации до 1 января 2017 года бизнес будет закрыт.

Зачастую для общежитий выстраивают отдельные здания, где располагают как коридорные, так и блочные комнаты. В таких коммерческих общежитиях предполагается как сдача комнат в аренду, так и их продажа.

Общежития устраивают в помещениях, бывших в нежилом фонде, что позволяет экономить на возведении нового объекта. Либо, если планируется открытие небольшого бизнеса, в бывших коммунальных квартирах, так как их планировка практически не требует изменений. Выбирая здание под общежитие необходимо помнить, что оно должно находится в жилом фонде.

Для обустройства общежития требуется минимум практичной, удобной мебели, на этаже должны быть расположены туалетные комнаты, душевые, кухня. Обязательное современное требование — бесплатный доступ в Интернет.

Если вы решили не создавать с нуля, а купить общежитие в Москве, стоит внимательно проверить имеющуюся документацию и разрешения государственных инстанций. Готовый бизнес — хороший способ войти в востребованную нишу, однако, учитывайте, что стоимость действующего общежития должна быть адекватна его активам и состоянию.

Правила проживания в общежитии

Так как общежития объединяют под одной крышей большое количество разных людей, необходима разработка правил, с которыми каждый жилец будет ознакомлен. Это нужно для установления порядка и разграничения прав и обязанностей как собственника, так и нанимателей. За несоблюдение установленных правил взимается штраф.

При разработке свода правил, в первую очередь, советуем использовать Постановления российского Правительства «Правила пользования жилыми помещениями» и «Правила содержания общего имущества».

Расхожая фраза «все новое — хорошо забытое старое» как нельзя лучше характеризует общежития. Сейчас, когда уровень конкуренции в этом сегменте достаточно низок, самое время задуматься о создании современного общежития.

Узнайте больше о гостиничном бизнесе:

Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/blogi/trebovaniyam-k-obshchezhitiya-kak-ikh-otkryt-v-moskve/

Требования и нормы СЭС к хостелу

Требования к общежитиям для рабочих

» Требования к бизнесу » Хостел

Под хостелами подразумевают эконом-вариант съемного жилья, использование которого обычно практикуется в курортных зонах или в качестве жилья для студентов и рабочих. Можно арендовать/приобрести отдельное здание, а можно использовать часть дома и даже квартиру.

Перед открытием компании или регистрацией ИП с целью сдачи жилья, будущим хостельерам стоит ознакомиться с законодательными актами, которые регулируют этот вид деятельности. И санитарными нормами, которые должны соблюдаться при сдаче жилья.

Основные законодательные акты, регулирующие хостел-бизнес

Основные требования и правила, которыми должен руководствоваться хостельер описываются в:

Более подробная информация имеется у служащих Роспотребнадзора или ее можно выяснить, обратившись в отдел по коммунальной гигиене в местной эпидемиологической службе.

Требования, предъявляемые к помещению

В качестве комнат для гостей хостельер не имеет права использовать:

  • Цоколь.
  • Подвал.
  • Помещения без окон.

Площадь комнаты для размещения постояльцев нужно рассчитывать исходя из того, что 4 м2 должно приходиться на одну кровать (с учетом площади, занимаемой ею). Кровать может быть:

  • одноярусной;
  • двухъярусной.

Высота комнаты для постояльцев должна быть от 250 см, коридор допустимо делать немного ниже от  210 см. При расположении кроватей одна над другой, от верхней койки до потолка должно быть от 75 см.

Для обеспечения проведения гигиенических процедур постояльцами, хостельеры должны предусмотреть на каждые 15 постояльцев минимум одну:

  • кабинку туалета;
  • раковину-умывальник;
  • душевую.

В крупных хостел-комплексах рекомендуется санузлы разделять на мужские и женские. Туалет и душевую, постирочные и зоны оказания дополнительные (столовые) разрешается располагать в цоколе здания.

Требования к инженерным сетям (освещению, вентиляционной системе, отоплению), к шумоизоляции и к воде, особенно предназначенной для питья, нормируется определенными ГОСТами.

Облицовочные материалы полов, стен и потолка и других поверхностей не должны выделять вредные вещества. Они должны быть:

  • моющимися;
  • в помещения для проведения гигиенических процедур — водостойкими и выдерживать обработку дезсредствами;
  • гладкими (исключение может составлять мягкая мебель).

Вся сантехника, замки, осветительные приборы, розетки в жилых комнатах должны быть исправны. Планировка жилых комнат должна быть эстетичной и соответствовать все санитарным, техническим и экологическим нормам.

Требования к территории

Если хостел строиться на отдельной территории или переоборудуется под нужды такой «гостиницы» отдельное здание, территория около него должна быть облагорожена и обустроена (выложена тротуарной плиткой, разбиты клумбы). А также освещена в вечернее время и ночью. Кроме этого, она должна иметь:

  • Подъездные пути для транспорта служб неотложной помощи (медицинской, полиции, МЧС, пожарной).
  • Парковочную площадку перед зданием.
  • Подъезд для личного автотранспорта постояльцев и автобусов, с обустроенными дорожками для пешеходов с отводами для воды.

Следить за м состояния территории при хостеле и ее уборкой должен директор ООО или частный предприниматель. При использовании хостелом общественной территории следует руководствоваться законодательством РФ. Если земля арендована, то все нюансы оговариваются с арендодателем.

Требования к персоналу

Персонал (его умения и навыки) должны соответствовать ГОСТу Р 54603. Основные требования следующие:

  • Наличие санитарной книжки, регулярное прохождение медосмотров.
  • Наличие соответствующего профильного образования либо профессиональной подготовки и опыта работы на аналогичной должности.
  • Умение оказывать неотложную доврачебную помощь.
  • Умение действовать в условиях чрезвычайной ситуации.
  • Соблюдать законодательство РФ в части прохождения медосведетельствования и соблюдения санитарных норм и правил.

Ответственность за выполнением работниками законодательства, инструкций и правил, разработанных для конкретного хостела лежит на его администрации. На начальном этапе достаточно 1-2 горничных и 1-2 администраторов.

Обязательные для хостельеров договора

При открытии хостела нужно обязательно заключить договор о:

  • Проведении дезинфекции, дезинсекции и дератизации с дезстанцией.
  • Проведение очистных работ.
  • Утилизации бытового мусора.
  • Утилизации потенциально опасного мусора (ртутьсодержащих ламп и т.п.).
  • Проверки работы вентиляции.
  • Периодических медицинских осмотрах персонала.
  • Стирке белья и униформы работников.
  • Проведении периодических лабораторных исследований (микроклимата, заборе проб воды и т. д.).
  • Контроле стерилизационного оборудования (если на территории находится парикмахерская и другие салоны по оказанию подобных услуг населению).
  • Контроле системы вентиляции

Все эти документы необходимо иметь, чтобы перевести свой хостел из мечты в реальность.

Документы, требующиеся для открытия хостела

Пакет документов можно собирать самостоятельно, можно обратиться к компетентным организациям, которые сделают всю бумажную работу за 1-2 дня. Основными документами являются:

  • Договор об аренде помещения/документы, подтверждающие право собственности.
  • Указанные выше договора.
  • Свидетельство о регистрации юрлица или ИП.
  • Заключение санстанции, подтверждающее пригодность помещения для использования в указанных целях.
  • Заключение пожарного инспектора, подтверждающее наличие всех необходимых средств для предупреждения и тушения пожара.

Чтобы избежать необходимости ежедневно посещать ФМС и передавать данные по учету гостей хостела можно  обратиться к начальнику территориального отделения ФМС и заключить с ними соглашение об электронной передаче данных, согласно ст. 22 ФЗ «О миграционном учете».

Лицензия для хостела

Этот вид деятельности не лицензируется. Но Роспотребнадзор уведомить нужно в письменном или в электронном виде.

Уведомление можно отправить почтой РФ заказным письмом с уведомлением о вручении. К уведомлению прилагается комплект документов и их опись. После выполнения всех описанных пунктов ваш хостел готов к открытию.

Документы для Роспотребнадзора

Копии всех указанных документов направляются в Роспотребнадзор. В этот перечень входит:

  • Учредительные документы ООО.
  • Свидетельство о регистрации юрлица.
  • Все указанные выше договора.
  • Акты проведения очистных мероприятий и всех профилактических процедур.
  • Протоколы лабораторных исследований.
  • Оценка рабочего места по освещенности (искусственной, естественной) и другим микроклиматическим условиям.
  • План санитарных мероприятий направленных на предотвращения заболевания постояльцев.
  • Санитарный паспорт объекта.
  • Если на его территории планируется/располагается пункт питания, документы, необходимые для этого заведения.
Читайте также  Требования к углекислотным огнетушителям

Для уточнения информации стоит обратиться в приемную Роспотребнадзора или местную СЭС либо посмотреть на официальном сайте данного органа:

  • уведомление — http://www.rospotrebnadzor.ru/gosserv/for/11/category/88/120/;
  • разрешение — http://www.rospotrebnadzor.ru/gosserv/for/11/category/89/121/.

Государственная пошлина за получение разрешения от СЭС и отправку уведомления о начале предпринимательской деятельности оплачиваться не должна.

Проверки Роспотребнадзора

Проверки санитарно-эпидемиологического благополучия могут быть:

  • Плановыми ( с графиком можно ознакомиться на сайте проверяющей организации).
  • Внеплановыми (при жалобах, регистрации вспышек инфекционных болезней и в ряде других случаев).

Проверяются документы учета хостела (журналы учета дезинфектантов, обслуживания вентиляции, производственного контроля), все указанные выше договора, акты смывов рабочих поверхностей, санкнижки сотрудников, соответствие помещения и оборудования СанПИНу. По завершении проверки, руководителю организации/его представителю или частному предпринимателю выдается акт проверки.

Штрафные санкции

При не соблюдении требований СанПИНа на юридическое лицо и на физическое лицо, допустившее нарушение, а также на руководителя предприятия могут накладываться штрафы. Нижний предел штрафа для:

  • физического лица 100 рублей;
  • должностного лица — 500 рублей;
  • юридического лица — 500 рублей.

Размер штрафа зависит от правонарушения. Кроме штрафа деятельность предприятия может приостановлена сроком до 3 месяцев. Некоторые виды нарушений влекут уголовную ответственность.

Статья Характер нарушения Наказание
Статья6.3. Нарушение обеспечениясанитарно­ эпидемиологического благополучиянаселения Нарушение действующих санитарных норм и правил правил, гигиенических нормативов, а такженевыполнение санитарно­гигиенических и противоэпидемических мероприятий. Предупреждение или административный штраф на граждан от 100 до 500 руб.На должностных лиц — от500 до 1 тыс. руб.На лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от500 до 1 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.На юридических лиц — от10 тыс.до 20 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Статья14.7. Обман потребителей Обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей либо любой другой способ обмана потребителей. Влечетналожение административного штрафа на граждан в размере от3 тыс. до 5 тыс. руб.На должностных лиц — отдесяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от20 тыс. до 50тыс. руб.
Статья14.7. Обман потребителей (вред. Федерального закона от 31.12.2014 N 530­ФЗ) Введение потребителей взаблуждение относительно потребительских свойствили качества товара (работы, услуги) при производстве товара вцелях сбыта либо при реализации товара (работы, услуги), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.10 и частью 1 статьи 14.33 настоящего Кодекса. Влечетналожение административного штрафа на граждан в размере от3 тыс. до 5 тыс. руб.На должностных лиц — от12 тыс. до 20 тыс. руб.На юридических лиц — от100 тыс. до 500 тыс. руб.
Статья14.8. Нарушение иных правпотребителей Нарушение права потребителяна получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы Влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от500 до 1 тыс. руб.На юридических лиц — от5 тыс. до10 тыс. руб.

Источник: https://BiznesPlan-primer.ru/trebovania/hostel

Гост р 58186-2018 услуги населению. требования к услугам проживания в общежитиях для обучающихся

Требования к общежитиям для рабочих

Услуги населению. Требования к услугам проживания в общежитиях для обучающихся ГОСТ Р 58186-2018.pdf ГОСТ Р 58186-2018.doc

ГОСТ Р 58186-2018

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Услуги населению

ТРЕБОВАНИЯ К УСЛУГАМ ПРОЖИВАНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ ДЛЯОБУЧАЮЩИХСЯ

Services for population. Requirements to accommodationservices in hostels for training

ОКС 03.080.30

Датавведения 2019-03-01

Предисловие

Предисловие

1РАЗРАБОТАН Федеральным государственным унитарным предприятием»Российский научно-технический центр информации по стандартизации,метрологии и оценке соответствия» (ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ») иАкционерным обществом «Всероссийский научно-исследовательскийинститут сертификации» (АО «ВНИИС»)

2ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 342 «Услугинаселению»

3УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства потехническому регулированию и метрологии от 25 июля 2018 г. N428-ст

4ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применениянастоящего стандарта установлены в статье26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «Остандартизации в Российской Федерации».

Информация обизменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (посостоянию на 1 января текущего года) информационном указателе»Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок- в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандартасоответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпускеежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты».Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются такжев информационной системе общего пользования — на официальном сайтеФедерального агентства по техническому регулированию и метрологии всети Интернет (www.gost.ru)

1Область применения

Настоящий стандартустанавливает требования к услугам проживания в общежитиях дляобучающихся (далее — общежития).

Положения настоящегостандарта распространяются на услуги проживания в общежитиях,предоставляемые организациями различных форм собственности всоответствии с законодательством Российской Федерации обобразовании.

Настоящий стандарт нераспространяется на услуги проживания для туристов в средствахразмещения различных видов.

2Нормативные ссылки

Внастоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующиестандарты:

ГОСТ30494 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата впомещениях

ГОСТ 31984 Услуги общественного питания.Общие требования

ГОСТ Р 50646 Услуги населению. Термины иопределения

ГОСТ Р 51142 Услуги бытовые. Услугипарикмахерских. Общие технические условия

ГОСТ Р 51304 Услуги торговли. Общиетребования

ГОСТ Р 52058 Услуги бытовые. Услугипрачечных. Общие технические условия

ГОСТ Р 57486 Услуги населению.

Требования к информационному обеспечению

ГОСТ Р 57621 Услуги торговли. Продажаскоропортящихся пищевых продуктов через торговые автоматы.Требования

СП 52.13330.2016 Свод правил.Естественное и искусственное освещение

СП 54.13330.2011 Свод правил. Зданияжилые многоквартирные

СП 59.13330.2016 Свод правил. Доступностьзданий и сооружений для маломобильных групп населения

СП 60.13330.2016 Свод правил. Отопление,вентиляция и кондиционирование

СП 118.13330.2012 Свод правил.

Общественные здания и сооружения

Примечание — Припользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действиессылочных стандартов (сводов правил) в информационной системеобщего пользования — на официальном сайте Федерального агентства потехническому регулированию и метрологии в сети Интернет или поежегодному информационному указателю «Национальные стандарты»,который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и повыпускам ежемесячного информационного указателя «Национальныестандарты» за текущий год.

Если заменен ссылочный стандарт, накоторый дана недатированная ссылка, то рекомендуется использоватьдействующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в даннуюверсию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который данадатированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этогостандарта с указанным выше годом утверждения (принятия).

Если послеутверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на которыйдана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающееположение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуетсяприменять без учета данного изменения. Если ссылочный стандартотменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него,рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

3Термины и определения

Внастоящем стандарте применены термины по ГОСТ Р 50646, [1],а также следующий термин с соответствующим определением:

3.1 общежития дляобучающихся: Здания, строения, сооружения или их части,комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий истроений, предназначенные для временного размещения и проживанияобучающихся в период их обучения.

4Общие требования

4.1 Общежития должнысоответствовать требованиям нормативных правовых актов РоссийскойФедерации, нормативных документов федеральных органовисполнительной власти [1]-[9]и требованиям настоящего стандарта.

4.2 Общежития, какправило, являются структурными подразделениями образовательнойорганизации.

Жилые помещения вобщежитиях предоставляются в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации илокальными нормативными актами организаций, осуществляющихобразовательную деятельность [1], [2].

Кобучающимся, в зависимости от уровня образовательной программы,формы обучения и режима пребывания в образовательной организации,относятся учащиеся, студенты (курсанты), аспиранты, адъюнкты,слушатели, ординаторы, ассистенты-стажеры.

Скаждым обучающимся, проживающим в общежитии, должен заключатьсядоговор найма жилого помещения в порядке, установленном жилищнымзаконодательством Российской Федерации [1]и с учетом положений [2].

4.3 В общежитиях могуттакже временно проживать работники организаций, осуществляющихобразовательную деятельность, абитуриенты и командированныелица.

4.4 Общежития в своейдеятельности руководствуются следующими основными документами:

-действующим законодательством Российской Федерации в сфереобразования [2];

-уставом образовательной организации;

-положением об общежитии;

-правилами внутреннего распорядка в общежитии;

-приказами и распоряжениями по образовательной организации.

4.5 В общежитиях должныбыть созданы необходимые условия для проживания, быта,внеаудиторной учебы и досуга проживающих.

4.6 Администрацииобщежитий рекомендуется устанавливать правила проживания вконкретном общежитии и обеспечивать контроль за их соблюдением.Информация о правилах проживания должна размещаться в доступном дляпроживающих месте. Примерные правила проживания в общежитиях дляобучающихся приведены в приложении А.

4.7 Общежития могутрасполагаться в отдельно стоящих зданиях или занимать часть зданияс отдельным входом, состоять из одного или нескольких корпусов ииметь в своем составе жилые комнаты, общие, вспомогательные итехнические помещения.

4.8 Требования кприлегающей территории

4.8.1 Территория,прилегающая к общежитиям, расположенным в отдельно стоящих зданиях,должна соответствовать следующим требованиям:

-быть благоустроенной и освещенной в вечернее время;

-иметь площадку с твердым покрытием для кратковременной парковкиавтотранспорта и необходимые справочно-информационныеуказатели;

-иметь удобные въезды для автомобильного транспорта, необходимыедорожные знаки, располагающиеся на въезде, и вымощенные пешеходныедорожки;

-к общежитию должен быть обеспечен свободный въезд машин пожарной искорой помощи.

4.8.2 Прилегающаятерритория должна соответствовать установленнымсанитарно-эпидемиологическим требованиям [7],а для общежитий, расположенных в жилых домах, — требованиямСП 54.13330.2011, [8].

4.8.3 Уборка прилегающейтерритории должна проводиться регулярно и включать в себя поливтерритории и растений в теплое и жаркое время года и антигололедныемероприятия в зимнее время (удаление наледи, посыпание песком илиантигололедными реагентами, удаление снега и сосулек и т.п.).

4.8.4 К площадкам смусоросборниками, расположенным на прилегающей территории, долженбыть обеспечен свободный въезд специального транспорта для вывозамусора.

4.8.5 При обустройстветвердых покрытий площадок, дорог и пешеходных дорожек должны бытьпредусмотрены стоки для талой и дождевой воды.

4.9 Общежития, занимающиечасть жилого здания, используют существующие дороги, подъезды,тротуары, а также объекты придомовой территории (автостоянки,детские площадки, спортивные сооружения). Требования территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому, а также ктерритории общего пользования, определяются действующимзаконодательством.

4.10 Требования кзданиям, техническому оборудованию и оснащению помещенийобщежитий

4.10.

1Архитектурно-планировочные, строительные элементы и конструктивныерешения зданий общежитий должны соответствовать требованиямстроительных норм СП54.13330.2011, СП118.13330.2012.

4.10.

2 Планировка зданий,жилых комнат, общественных зон и служебных помещений должнасоответствовать техническим, санитарно-эпидемиологическим [7],эстетическим и экологическим требованиям.

4.10.

3 Не допускаетсяиспользование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальныхпомещений и комнат, не имеющих окон, согласно установленнымсанитарно-эпидемиологическим требованиям [7]и правилам [8],а также строительным нормам СП54.13330.2011, СП118.13330.2012.

Вцокольных и подвальных этажах общежитий допускается устройство иразмещение помещений общего пользования, в том числесанитарно-гигиенических (душевые, санузлы, постирочные, помещениядля сушки одежды и обуви и другие), помещений для оказаниядополнительных услуг для проживающих (парикмахерские, торговыеобъекты, буфеты и предприятия питания других типов, игровые комнатыи т.п.

), подсобных помещений (кладовые для хранения хозяйственногоинвентаря, белья и др.), стоянок для автомобилей, мотоциклов ивелосипедов при условии герметичности потолочных перекрытий иустройства для отвода выхлопных газов автомототранспорта.

4.10.

4 Площадь жилыхкомнат в общежитиях для обучающихся предоставляется из расчета неменее шести квадратных метров на одного проживающего.

4.10.

5 Общежития должныбыть обеспечены санузлами (санблоками) из расчета не менее однойтуалетной кабины, одного умывальника и одной душевой кабины на 10проживающих. Рекомендуется устройство раздельных санузлов и душевыхдля мужчин и женщин.

4.10.

6 В общежитиирекомендуется оборудовать кухни (кухни-ниши, кухни-уголки,мини-кухни), столовые, комнаты или иные места для приема иприготовления пищи методом самообслуживания, которые оснащаютнеобходимым оборудованием, посудой, кухонным инвентарем, емкостямидля хранения продуктов и моющими средствами.

Читайте также  Требования пожарной безопасности к котельным на газу

Рекомендуетсяустанавливать в общежитиях кулеры с питьевой водой.

4.10.

7 При проектированиии строительстве новых зданий и реконструкции ранее введенных вэксплуатацию общежитий, размещенных в отдельно стоящих зданиях,рекомендуется обеспечивать необходимые условия для комфортногопроживания обучающихся с ограниченными физическими возможностями всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,в том числе предусматривать наличие наклонных пандусов у входныхдверей для проезда инвалидных колясок, площадок для разворотаинвалидных колясок, специально оборудованных туалетных комнатсогласно требованиям СП59.13330.2016.

Жилые комнаты исанитарно-гигиенические помещения для проживающих с ограниченнымифизическими возможностями рекомендуется размещать и оборудовать напервом этаже общежития.

4.10.

8 При проектированиии строительстве новых зданий общежитий высотой шесть этажей и вышенеобходимо предусматривать пассажирский лифт и мусоропровод. Кабиналифта должна обеспечивать возможность транспортирования человека наносилках или в инвалидной коляске.

4.10.

9 Системы отопления,вентиляции, кондиционирования воздуха должны обеспечивать вобщежитиях оптимальные и допустимые параметры микроклимата согласноСП 60.13330.2016 и ГОСТ30494.

4.10.

10 Освещенность вжилых и общих помещениях должна быть достаточной для комфортногопроживания и использования согласно СП 52.13330.2016, в том числе:

-в жилых комнатах, общих помещениях и коридорах освещение должнобыть достаточным для свободной и правильной ориентации припередвижении проживающих и персонала;

-в жилых комнатах должно быть основное (потолочное, настенное и/илинапольное освещение) и дополнительное освещение, обеспечивающеевозможность чтения в темное время суток;

-освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, лифтовыххоллах, коридорах, вестибюлях и чердаках должна быть не менее 20 лкна полу;

-над основным входом в общежитие должны быть установленысветильники, обеспечивающие освещенность не менее 6 лк нагоризонтальной поверхности и не менее 10 лк на вертикальнойповерхности.

Жилые комнаты итерритория общежития должны быть инсолируемыми в соответствии сгигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещенийжилых и общественных зданий. Световые проемы в жилых комнатах иобщественных помещениях рекомендуется оборудовать солнцезащитнымиустройствами: жалюзи, занавеси, шторы и т.п.

4.10.

11 Уровни шума,ультразвука, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей иизлучений при эксплуатации инженерного и технологическогооборудования в жилых помещениях и помещениях общественногоназначения общежитий не должны превышать предельно допустимые нормыдля помещений жилых и общественных зданий, установленныесанитарными нормами [9].

Источник: https://allgosts.ru/03/080/gost_r_58186-2018

Требования к общежитиям для рабочих

Требования к общежитиям для рабочих

/ Статьи / Пожарная безопасность / Пожарная безопасность на объекте 02.02.2017 08:32

Наибольшее число пожаров в Российской Федерации приходится на жилой сектор. Пожары не обошли стороной и такой вид жилья, как общежития. В этой статье расскажем об обеспечении пожарной безопасности в зданиях общежитий.

Пожары в общежитиях

Пожар в общежитии

Пожары в зданиях общежитий происходят довольно часто. Приведем некоторые примеры. Резонансный пожар произошел 24 ноября 2003 года в Москве.

В общежитии Российского университета дружбы народов, в котором проживали студенты первокурсники, произошел пожар, унесший жизни 43 человек, главным образом иностранных студентов.

Это пожар не был первым, так 4 июня 1995 года при пожаре в общежитии погибли 4 человека, шестеро пострадали.

Из последних пожаров в зданиях общежитий можно привести следующие:

  • 21 апреля 2016 года в Москве произошел пожар в общежитии авиационного института. Жертв нет, пострадали 11 человек. Причина пожара – халатность людей, отвечающих за противопожарную безопасность.
  • 7 декабря 2016 года в Челябинске в общежитии Южно-Уральского госуниверситета произошел пожар. Погибших и пострадавших нет. Причина пожара короткое замыкание в ноутбуке одного из студентов.
  • 30 января 2017 года в Красноярске произошел пожар в общежитии Сибирского Федерального университета. Погибших и пострадавших нет. Причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем.

В зданиях общежитий сотрудниками пожарной охраны регулярно выявляется большое количество нарушений требований пожарной безопасности. Некоторые из нарушений могут привести к реальному пожару.

Большинство зданий общежитий в стране уже довольно старые, построенные во времена СССР, поэтому пожарная опасность в них всегда повышенная.
По статистике, большинство пожаров происходит в общежитиях из-за неисправной проводки, второе место занимает неосторожное обращение с огнем.

Требования к зданиям

Инструктаж по пожарной безопасности в общежитии

  • обязательное наличие инструкции о мерах пожарной безопасности для здания и для наиболее пожароопасных помещений;
  • персонал общежитий допускаются к работе после прохождения обучения мерам пожарной безопасности;
  • должны быть вывешены таблички с номером телефона для вызова пожарной охраны;
  • обязательно наличие планов эвакуации людей при пожаре на каждом этаже здания;
  • должна быть организовано круглосуточное дежурство обслуживающего персонала;
  • должна быть разработана инструкция о порядке действий обслуживающего персонала на случай возникновения пожара в дневное и ночное время;
  •  должно быть обеспечено наличие электрических фонарей (не менее 1 фонаря на каждого дежурного, а также 1 фонаря на каждых 50 проживающих), средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения;
  • ежедневно должна передаваться информация о количестве людей в здании в ночное время общежития в ближайшее подразделение пожарной охраны о количестве людей (больных);
  • каждое полугодие должно быть организовано проведение практических тренировок;
  • курение в зданиях общежитий запрещено;
  • места прохода коммуникаций и электропроводки через стены или перекрытия должны быть заделаны негорючими материалами;
  • запрещается хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;
  • запрещается использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
  • запрещается размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения;
  • запрещается устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения;
  • запрещается снимать полотна дверей эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери;
  • запрещается изменять планировку помещений здания;
  • запрещается убирать помещения с применением горючих веществ;
  • запрещается остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам, а также устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
  • должно быть организована очистка от мусора и других предметов приямков у оконных проемов подвальных и цокольных этажей;
  • запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа;
  • запрещается оставлять не обесточенными бытовые электроприборы в помещениях, пользоваться неисправными электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, а также применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;
  • запрещается эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции, пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
  • запрещается обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
  • пожарные краны должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями и раз в год должна быть проведена перекатка пожарных рукавов;
  • автоматические установки пожаротушения, пожарной сигнализации, системы противодымной защиты и оповещения людей о пожаре должны постоянно работать и ежеквартально проверяться;
  • устройства для самозакрывания дверей на путях эвакуации должны находиться в исправном состоянии;
  • должно быть организовано техническое обслуживанию систем противопожарной защиты здания;
  • общежитие должно быть обеспечено необходимым количеством исправных огнетушителей, предназначенных для тушения твердых материалов и электроустановок.

Требования связанные с эвакуацией при пожаре

Нарушение этих требований может привести к гибели людей в случае пожара!

Пути эвакуации в общежитии

Действия при обнаружении пожара

Запрещается:

  • устраивать на путях эвакуации пороги,
  • устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии,
  • вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства;
  • загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
  • фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;
  • запрещается закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках;
  • заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;
  • изменять направление открывания дверей.

Инструкции о мерах пожарной безопасности

Перед заселением в общежитие, все проживающие люди должны быть по роспись ознакомлены с правилами пожарной безопасности.

При наличии в общежитии иностранных граждан речевые сообщения в системах оповещения о пожаре выполняются на русском и английском языках.

В жилых комнатах общежитий запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения взрывоопасных, пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, изменять их функциональное назначение.

В общежитиях обязательно должна проводиться противопожарная пропаганда, как среди работников, так и среди проживающих.

Это далеко не полный перечень требований пожарной безопасности, соблюдение которых позволит обеспечить пожарную безопасность в зданиях общежитий, но соблюдая эти требования Вы во много раз сократите вероятность возникновения пожара и его последствий.

Нажимая на кнопку, Вы
принимаете условия

Пользовательского соглашения

Источник: https://fireman.club/statyi-polzovateley/pozharnaya-bezopasnost-v-obshhezhitiyah/

Правила проживания в общежитии. Обязанности жильцов, проживающих в общежитии :

Проживание большого количество людей на одной территории зачастую приводит к ряду споров и разногласий. Типичным примером такой ситуации является проживание в общежитии.

Общая кухня и санузел, громкая музыка или шумные компании часто вызывают дискомфорт. Для того чтобы избежать критических моментов, были разработаны правила проживания в общежитии.

Типологии общежитий

Общежития, в зависимости от формы собственности, делятся на два типа. Первые принадлежат предприятию или учебному заведению.

Чтобы заселиться, необходимо иметь договор о принятии на работу или о поступлении в учебное заведение. В обратном случае заселиться в него невозможно. Ко второму типу относятся коммерческие общежития.

Они принадлежат частному лицу. Комната в общежитии данного типа может быть снята абсолютно любым человеком за определенную плату.

Типы общежитий, в зависимости от статуса жителей, делятся на семейные, рабочие и студенческие. По планировке общежития разделяют на блочные, квартирные, коридорные и гостиничные.

Для семьи

Семейное общежитие предполагает получение ордера от предприятия или профсоюзной организации. Этот ордер позволяет семье получить возможность поселиться в отдельную комнату.

Раньше для этого необходимо было отличиться особенными заслугами или достижениями, а также пройти очередь. В семейном общежитии у жителей должна быть официально закрепленная за ними комната.

Что касается бытовых условий, то они такие же, как и в любом другом общежитии или коммунальной квартире. Обычно это общая кухня, общий санузел и другие удобства, которые и вовсе могут отсутствовать.

Важно понимать, что под приватизацию комната в общежитии семейного типа попадать не может. В связи с этим замечаются случаи частой перепродажи подобных жилых объектов.

Источник: https://center-avtomatiki.com/trebovaniya-k-obschezhitiyam-dlya-rabochih/

Как открыть общежитие для рабочих — пошаговый бизнес план

Требования к общежитиям для рабочих

 Любой проект необходимо начинать с плана, и чем точнее он будет, тем ниже риски. Почему важен  бизнес-план для запуска бизнеса? Прежде всего, не только для того, чтобы понимать количество инвестиций, привлеченной прибыли, но и уметь спрогнозировать расходы, срок окупаемости и т.д.  Давайте поговорим непосредственно о финансовой части уже работающего бизнеса, сформируем конкретное понимание денежного фактора в инвестиционном проекте. Изложу свои бизнес-идеи по открытию общежития.

Читайте также  Противопожарные двери требования пожарной безопасности

Мне показалось, что каждый бизнес-план по теме «общежитие» составлен людьми с Юпитера или, в лучшем случае, с Луны (она ближе).
Все проекты очень далеки от реальности и описывают общие тезисы работы в самых общих чертах.

  Достоверных фактов и практики не даёт ни один бизнес-план открытия общежития! Большинство из них оперируют неактуальной  информацией, строят догадки и предположения. Если бы я попробовал открыть общежитие по их метафизической финансовой модели, я бы прогорел уже на первом этапе. Объективных цифр никто не даёт.

Это не потому, что авторы не хотят ими делиться, а скорее потому, что их не знают.

А я знаю в чём причина, попробую вам объяснить.Большинство владельцев общежитий – это «консервативные люди», которые начинали свой бизнес ещё в 90-х (по моральным принципам тех лет). Тогда было не предусмотрено открытое общение с конкурентами, использование современных технологий, обмен опытом и т.д. В то время не знали про CRM от Bitrix24, систему управления проектом «Trello», управленческий сервис «Финолог» и т.д.

До сих пор учёт гостей ведётся в амбарных книгах или  в пиратской версии Excell от Microsoft Office 97. Они не знают ответы на элементарные вопросы о своем бизнесе, не считают ежедневно среднюю заполняемость и цену. Ветераны бизнеса не ведут аналитику по типам компаний и гостям, не собирают базы клиентов. И, тем более, не составляют отчёты о прибылях и убытках P&L, ДДС, не анализируют прямые и косвенные затраты, не ведут ABC- анализ клиентов и т.д.

Эти люди ведут бизнес просто интуитивно, по наитию.

А поскольку экстрасенсов не существует, их положительные результаты – чисто везение, но никак не талант управления.

Я не привык надеяться на судьбу и работаю с анализом данных.  Только цифры дают объективную оценку успеха, а не ощущения и домыслы.

Поэтому очень важна разработка бизнес-плана организации общежития. Мне хочется изменить сложившуюся ситуацию в этой сфере. Необходимо сделать данные открытыми,  чтобы молодые предприниматели со свежими идеями могли войти в этот бизнес и оптимизировать его. Пора вытеснить с рынка предпринимателей-консерваторов, не готовых идти в ногу со временем. Главным образом, это пойдёт на пользу гостям, ведь начинать нужно с улучшения условий проживания.

Выгоден ли бизнес на общежитиях для рабочих?

Прежде чем готовить документы для открытия общежития, необходимо дать ответ на этот вопрос. Если ответить кратко – да, это выгодно! Не так прибыльно, как барбершопы, кальянные и кофейни. Да и заниматься этим бизнесом не так престижно и просто. Но и здесь можно заработать. Чтобы получать стабильный доход, нужно изначально всё выстроить грамотно, а об этом в двух словах не расскажешь. Но, если вам интересно, я поделюсь своими секретами ниже.

В каждом мегаполисе огромное количество строительных, дорожных, складских предприятий, фабрик, завод и т.д. Сюда приезжают на заработки из провинции и ближнего зарубежья. В связи с большим трафиком сотрудников из регионов, которые работают вахтовым методом, им постоянно требуется жильё.

Какие варианты предлагают крупные города?

Гостиницы и отели – слишком дорого для длительного проживания!
Аренда дома или квартиры – тоже недешёвый вариант, но, при этом, он не предполагает контроля. Как известно, рабочий класс – не элита общества, поэтому свобода, чаще всего, приводит к алкоголю, дракам и, соответственно, к низкой производительности и срыву графиков. Оптимальный вариант – проживание всех сотрудников в одном месте, где за порядком следят коменданты.

А где можно разместить сразу 200-300 человек за 200 рублей в сутки? Конечно, в общежитии. Получается, это самый выгодный тип размещения; к тому же, такое жилье имеет неоспоримый плюс – тотальный контроль и порядок.  Поэтому компании с большим количеством персонала пользуются именно этим вариантом. Дешевле только спать на улице в коробке из-под телевизора.

– Что такое общежитие для рабочих и какие там условия?

– Как правило, это отдельно стоящее здание с множеством комнат, удобствами на этаже, общей кухней, санузлом и прачечной.

– Что представляет собой стандартная комната в общежитии?

– Это небольшая жилплощадь, оборудованная самым необходимым: двухъярусными кроватями, постельным бельем, тумбочками, шкафами, столами, табуретами, чайником, холодильником, телевизором и интернетом.

  В идеале – это экономичный ремонт, уют, чистота и своевременная уборка, внимательный обслуживающий персонал, регулярная смена постельного белья и т.д. Понятно, что это не самые роскошные условия, но работодатели экономят деньги, а рабочий персонал согласен перетерпеть свою вахту, получить оплату и уехать.

  Однозначно, это лучше, чем  жить  в вагончиках около стройки, в которых нет абсолютно никаких удобств.

В связи с этим, общежития и пользуются спросом. Именно поэтому мы строим, арендуем и  покупаем их.

Как открыть общежитие?

Поговорим о цифрах. Какой можно получить доход?

Для расчета необходимо знать всего несколько основных показателей:

  1. Сколько человек можно разместить в помещении?
  2. Средняя цена на койко-место за ночь?
  3. Средняя заполняемость общежития за год?
  4. Какая чистая прибыль и рентабельность?
  5. Объем расходов на обслуживание общежития?

Очевиден вопрос: где взять эти данные?
Да нигде! Их никто не даёт. Перерыв всемирную паутину, мне так и не удалось найти ни одной статьи об этом. Значит, я стану первым, кто всё расскажет и даст честные цифры из собственного опыта.

Я попросил собственников нескольких общежитий поделиться со мной финансовыми показателями из систем управленческого учета. В этой небольшой референтной группе я собрал 5 абсолютно разных общежитий, от 180 до 320 койко-мест, в Москве и области, свёл все данные за 2017 год в одну таблицу. Статистика за год позволяет понять средние показатели по доходу и по категориям расходов. Эти цифры можно переложить на любую финансовую модель.

1. Сколько человек можно разместить в помещении?

Первое, что нужно знать – это количество гостей на м2. В России действует национальный стандарт ГОСТ Р 54606 – 2011 «Услуги малых средств размещения. Общие требования». Стандарт внесён Техническим комитетом по стандартизации ТК 199 «Туристские услуги и услуги средств размещения», утвержден и введён в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 8 декабря 2011 года. Это первый документ, устанавливающий общие требования к средствам размещения с номерным фондом не более 50 номеров.

Минимальная площадь номера в малом средстве размещения должна быть:

  • в одноместных номерах – не менее 9 м2,
  • в двухместных и многоместных номерах в расчёте на одного проживающего:
  • при круглогодичном функционировании – не менее 6 м2;
  • при сезонном функционировании – не менее 4.5 м2

На практике, цифры, конечно, разнятся.  Я встречал общежития, в которых на 1 человека было менее 3-х метров, но это уже совсем муравейник. Более-менее средний показатель, исходя из знания ниши –  4 м2 на человека.

Что нам даёт этот показатель?

Благодаря ему при подборе помещения мы можем понять, сколько примерно гостей можно разместить в конкретном здании. Например, помещение площадью 800 м2 разделим на 4, в итоге получим 200 койко-мест.

2. Какова средняя цена за койко-место в сутки?

Очень важный показатель при расчёте финансовой модели. Опять же, данные из реальных общежитий.

Средняя цена по пяти общежитиям 206,60 рублей за койко-место за ночь

3. Какова средняя заполняемость общежития за год?

Это один из ключевых показателей, который нужно контролировать в каждом общежитии.
И, зная этот показатель, можно предварительно оценить среднюю заполняемость будущего общежития за год.


Таким образом, мы понимаем, что средняя заполняемость общежитий 85.8% в год. 
Считать становится еще проще.

4. Сколько расходов и в каких долях на обслуживание общежития?

Основные:

Самой большой  статьёй расходов в бизнесе при арендной модели является  сама аренда.

В нашем случае все общежития в аренде, это 37.83% от валового дохода.

При модели, в которой помещение в собственности, статью «аренда» нужно убрать.

На втором месте по расходам заработная плата –  14.57%. 

И на третьем – коммунальные платежи 5.71% .

Еще одна важная статья, которая позволяет спать спокойно – налоги.

Общежития используют разные системы налогообложения, в зависимости от их доходов и расходов.

Чаще всего это УСН, реже – ОСНО. В среднем вышло 5.43%

Остальные:

Остальные расходы – менее 1% от дохода. Таких категорий скапливается в общей массе около 17%.

Я говорю о следующих расходах:  эксплуатация, ремонт, реклама, налоги, мебель, белье, агентские и т.д.

Конечно, расходы можно сокращать, но от этого может пострадать общий уровень сервиса, и  гостям не будет так комфортно, как должно быть.

Ещё нельзя забывать про социальную ответственность.

Нашими обозреваемыми в прошлом году было пожертвовано в благотворительные фонды 1.301.191 руб. Но это – личное дело каждого.

5. Какова чистая прибыль и рентабельность?

Итак, зная, сколько человек можно разместить в помещении, среднюю цену и заполняемость, расходы, мы легко посчитаем чистую прибыль.

А теперь МАГИЯ:

Сводим все данные в кучу и считаем по формуле.

От вас нужна только площадь помещения – это Х (допустим 1000 м2)

1000м2 делим на 4м2 на человека и получаем 250 койко-мест.

(250 мест) Х (206,60 руб. (средняя цена))

Х (30 ночей)

Х 0.86 (средняя заполняемость)

X 24.23% (Рентабельность)

= 322.881 рублей чистой прибыли.

На нашем примере:

В диаграмме мы видим, сколько выведено чистой прибыли. Вот вам честная средняя рентабельность бизнеса на общежитиях.Понятно, что в частных случаях может быть и выше, и ниже, но на эти цифры можно опираться при расчётах.

Самый главный вопрос: какова рентабельность бизнеса общежития для рабочих?

Рентабельность бизнеса «Общежития для рабочих» 24.23%

Таким образом, я советую считать каждый объект перед запуском. Конечно, данные усреднены, все показатели зависят от огромного множества переменных.

Но на них можно опираться как на базовые цифры, которые дают самое важное понимание о выгодности бизнеса.

Открыть общежитие для рабочих – не просто, но, если всё чётко просчитать – доход с общежития не заставит себя ждать.

Источник: https://blog.fsr24.ru/obshhezhitie-dlja-rabochih-kak-biznes-2/