Противопожарные требования к жилым зданиям

Содержание

Пожарная безопасность в многоквартирном доме (МКД): нормы и правила

Противопожарные требования к жилым зданиям

Многоквартирные жилые дома, особенно столь популярные сегодня «высотки», при несоблюдении самых простых правил пожарной безопасности легко превращаются в ловушку для своих жильцов. Результатом пожара в таком доме становится не только значительный материальный ущерб, но нередко и гибель людей. Чтобы избежать беды необходимо строго следовать установленным законодательством нормам.

Статистика в сфере обеспечения пожарной безопасности МКД: цифры не лгут

Согласно данным из ежегодного статистического сборника ФГБУ ВНИИПО МЧС России, число пожаров и погибших при них людей в последние годы неуклонно снижается, чего нельзя сказать о травмированных людях и причиненном материальном ущербе. При наличии позитива в части статистических данных, к сожалению, все цифры еще достаточно велики.

Таблица 1. Статистические данные о пожарах в МКД в г. Москве 

Статистика \ Годы 2013 2014 2015 2016 2017
Количество пожаров, ед. 3697 3457 3219 2987 2796
Травмированные, чел. 370 445 407 439 442
Погибшие, чел. 127 114 119 99 85
Материальный ущерб, млн руб. 42 624 42 526 37 283 56 268 36 837

Таблица 2. Статистика пожаров в МКД по России 

Статистика \ Годы 2013 2014 2015 2016 2017
Количество пожаров, ед. 104 850 105 001 100 599 97 049 92 929
Количество травмированных, чел. 8090 8161 8044 7230 6982
Количество погибших, чел. 9690 9449 8510 8005 7201
Материальный ущерб, млн руб. 14 885 18 247 22 462 12 219 14 134 

Правовое регулирование пожарной безопасности в МКД

Законодательством РФ предусмотрен целый ряд мер по противопожарной защите многоквартирных зданий на этапах их проектирования, строительства и эксплуатации, оформленных в виде правовых документов различного уровня, среди которых федеральные законы, постановления Правительства РФ, ведомственные приказы, своды правил и национальные стандарты (см. табл. 3). 

Таблица 3. Правовые документы, регулирующие ПБ в многоквартирных зданиях 

Наименование документа Отдельные положения
Градостроительный кодекс РФ Пункт 10 части 4 статьи 42; Пункт 9 части 12 статьи 48
Жилищный кодекс РФ Часть 4 статьи 17; Часть 10 статьи 23; Часть 3 статьи 39; Часть 1.1 статьи 161
Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» Статьи 34 и 37
Федеральный закон от 22 июля 2008 года№ 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Часть 2 статьи 4; Пункт 6 статьи 63; Глава 19
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Часть 1 статьи 2; Пункт 2 части 6 статьи 3; Часть 5 статьи 4; Статьи 8 и 17 (полностью)
Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме» Пункты 23 и 95 Правил противопожарного режима в Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» Пункт 6 Правил
Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» Пункт 26
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Пункты 7–9, 16, 20, 21, 27 и 28 Перечня услуг и работ; Пункты 8 и 9 Правил оказания услуг
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» Пункты 7, 10, 16 и 42; Подпункт «е» пункта 11
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» вместе с Правилами Пункт 7
Свод правил «СП 112.13330.2011. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 21-01-97*» Полностью

Источник: https://www.complex-safety.com/stati-o-pozharnoj-bezopasnosti/pozharnaya-bezopasnost-v-mnogokvartirnom-dome-normy-i-pravila/

Противопожарные требования к жилым зданиям — Портал по безопасности

Противопожарные требования к жилым зданиям

Согласно общепринятой классификации, дома принято разделять по классам функциональной пожарной опасности следующим образом. Многоквартирные дома относятся к классу Ф 1.3, одноквартирные – Ф 1.4.

Гостиницы и общежития, кемпинги, спальные корпуса учреждений отдыха относятся к классу Ф 1.2, но считаются общественными зданиями.

В зависимости от высоты строения, здания условно разделяют на высотные (высотой свыше 75 м, на которые отсутствуют нормы проектирования), повышенной этажности (свыше 28 м), до 28 м и малоэтажные (имеющие не более 3 этажей).

Согласно требованиям ст. 78 ФЗ-123, для жилых и общественных зданий, на которые отсутствуют нормы проектирования, предварительным этапом при разработке проектной документации является разработка и согласование технических условий, которые учитывают степень пожарной опасности в каждом индивидуальном случае. Обязательным этапом при разработке СТУ считается определение пожарного риска, но при необходимости – прочие вычисления, обосновывающие обязательные мероприятия для обеспечения пожарной безопасности объектов и людей.

Как пример, это может быть расчёт продолжительности возгорания, необходимое количество пожаротушащих веществ, техники и людей для тушения пожара, определение оптимальной площади пожарного отсека и т. д. Хотя, согласно приказу МЧС № 382, отсутствует порядок расчёта пожарного риска для жилых объектов, относящихся к классам Ф 1.

3 и Ф 1.4. Поэтому в каждом индивидуальном случае этот вопрос необходимо решать в рабочем порядке, при согласовании условий СТУ.

При разработке СТУ для объектов высотой свыше 28 м возникают некоторые нюансы, требующие введения дополнительных требований по пожарной безопасности, что обусловлено именно высотой зданий.

Как гласит ст. 49 Федерального закона № 190, имеется несколько видов зданий, на которые не нужно проводить государственную экспертизу, а техническая документация не является обязательной к проверке государственными органами. К ним относятся:

— жилые дома, объекты индивидуального строительства, высотой до 3 этажей, которые предназначены для проживания одной семьи;

— многоблочные жилые дома аналогичной этажностью, с количеством блоком до 10 единиц, если блоки не соединены между собой при помощи проёмов, и каждый имеет выход на индивидуальный земельный участок;

— многоквартирные дома этажностью до 3 этажей, имеющие в составе не более 4 блок-секций, при условии, что каждая из них имеет отдельный подъезд и выход из квартир и подсобных помещений.

Читайте также  Видеонаблюдение требования законодательства

Поскольку при строительстве и проектировании данных типов жилых объектов не осуществляется госконтроль, пожарная опасность в них значительно повышена в сравнении с другими типами зданий.

Оценка статуса пожаробезопасности жилых зданий

Ввиду того, что конституционные нормы обеспечивают неприкосновенность жилья, сотрудники госпожнадзора могут осуществить проверку там только при наличии разрешения владельца или нанимателя, в чрезвычайных ситуациях – по санкции судебно-исполнительных органов, но исключительно с помощью приставов или работников служб спецназа. Поэтому обычно проверке подвергаются общественные места жилых объектов, включая чердаки и подвалы, коридоры, холлы, территории общего пользования.

Работники пожарных служб обязательно оценивают пожарную безопасность по нескольким критериям.

В их число входит большая концентрация людей в здании, увеличение горючести на единицу площади вследствие размещения легковоспламеняющихся и пожароопасных веществ, оборудования, мебели, увеличение скорости распространения огня, включая и вертикальное направление, значительная длина эвакуационных путей и количество людей, пребывающих в здании в ночное время. Здания, относящиеся к III – V степеням огнестойкости, в результате развития пожара может произойти обрушение конструкций, включая в это число и несущие.

Для минимизации вероятности возникновения пожара необходимо учитывать несколько факторов. Так, тепловой эффект при коротком замыкании возможен при нарушении изоляционного слоя кабелей и электрокоммуникаций. При работе в аварийном режиме электрооборудования возможно возгорание веществ, которые прилегают к ним. Неосторожность при обращении с открытым огнём стала причиной множества пожаров, так же, как и небрежность при выполнении работ с высокой степенью пожарного риска в жилых зданиях при проведении ремонта или в процессе строительства.

Для жилых объектов желательно проводить пожарный аудит, что особенно касается объектов капитального строительства.

С этой целью выполняют оценку пожарной безопасности с учётом разработанной проектной документации, соответствия параметров здания строительно-пожарным нормам, наличия систем противопожарной защиты и их технического состояния.

Документом, регламентирующим данные положения, является концепция пожарной безопасности с учётом архитектуры и планировочных решений объекта. В том случае, если объект отличается особо сложными решениями и планировкой, необходима разработка специальных правил, которые должны пройти согласование в органах госпожнадзора МЧС.

Нормативные требования к обеспечению пожарной безопасности

Для обеспечения пожарной безопасности жилых объектов следует придерживаться норм и предписаний, других требований инспекторов пожарной охраны. В число общеобязательных требований входят:

  1. Запрет сжигания на территории, прилегающей ко дворам и жилым кварталам, горючих веществ.
  2. Запрет установки автомобилей и технических средств вне разрешённых для этого мест, произведение мойки и ремонта, слива горюче-смазочных веществ и создание свалки горючих отходов.
  3. Установка и эксплуатация мусорных контейнеров вне разрешённых для этого площадок.
  4. Хранение взрыво-, горючеопасных веществ и тары, в которой они содержались на придомовой территории и в жилых объектах.

Владельцы и съёмщики жилых помещений должны:

  1. соблюдать требования противопожарного режима;
  2. содержать в порядке электрооборудование и электрокоммуникации;
  3. запрещать детям игры с огнём и самостоятельное использование пиротехники.

Между объектами и зданиями должны быть противопожарные разрывы, которые следует регулярно очищать от мусора и отходов. Разрывы категорически запрещается использовать под установку транспорта, строительство складов, для хозяйственных целей.

Все доступные пути к пожарным лестницам всегда должны быть свободными, поэтому в зимний период обязательна очистка от снежного покрова и льда. В том случае, если обычные пути перекрыты, обязательно должны быть предусмотрены альтернативные, с установкой указателей движения в доступном направлении. Пожарные лестницы и инвентарь даже в тёмное время суток должны быть освещены, так же, как и входы в жилые объекты.

Пожарные лестницы, слуховые окна и ограждающие конструкции на крышах необходимо регулярно проверять на прочность и исправность. Техэтажи, чердаки и подвалы следует закрывать на замок, повесив на двери информацию о месте расположения ключей. Приямки цокольных этажей зданий необходимо содержать без мусора.

Эвакуационные проходы должны быть легкодоступны для людей и открываться максимально удобно и доступно. В случае наличия внутренних запоров следует предусмотреть возможность их лёгкого открытия. На стены эвакуационных путей наносят огнезащитное покрытие, которое увеличивает длительность сопротивления огню.

Требования по пожарной безопасности к квартирам предусматривают:

— запрет перепланировки или изменение функционального использования жилья, кроме случаев перевода их в нежилой фонд и согласования с соответствующими инстанциями;

— исключение возможности эксплуатации жилья в качестве склада для хранения взрывчатых, горючих и пожароопасных материалов и веществ.

Рекомендуемой мерой обеспечения пожарной безопасности является монтаж автономного извещателя пожара. В случае возгорания в обязанности каждого жильца входит сообщение в пожарную охрану, с указанием адреса дома, места пожара и своих контактных данных.

После этого необходимо максимально быстро эвакуировать людей, обеспечить тушение огня и принять меры по сохранению материально-технических ценностей.

При прибытии пожарного расчёта следует кратчайшим путём провести их к месту возникновения пожара, при необходимости проинформировать об особенностях жилого объекта, наличии опасных веществ и материалов.

Особенности противопожарного режима нежилых площадей в зданиях

На территории нежилой площади объектов запрещается устраивать жилые помещения, ликвидировать конструктивные элементы, которые предотвращают распространение пожара (включая доводчики дверей), а также проводить перепланировку эвакуационных путей, если в результате будет ограничен доступ к первичным и специальным средствам огнетушения. Нежилая площадь не предназначена для хранения горючих веществ и использования в качестве производственных участков и мест-хранилищ материалов, оборудования, мебели.

Источник: https://sivcomsks.com/protivopozharnye-trebovaniya-k-zhilym-zdaniyam/

Противопожарные требования к жилым зданиям — Пожарная безопасность

Противопожарные требования к жилым зданиям

Многоквартирные жилые дома, особенно столь популярные сегодня «высотки», при несоблюдении самых простых правил пожарной безопасности легко превращаются в ловушку для своих жильцов.

Результатом пожара в таком доме становится не только значительный материальный ущерб, но нередко и гибель людей. Чтобы избежать беды необходимо строго следовать установленным законодательством нормам.

Требования пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов повышенной этажности

При эксплуатации жилых домов не допускается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);

        Запрещается хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

        На фасадах жилых зданий должны быть установлены указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) месторасположения ближайших пожарных гидрантов, а также направление движения к ним,. На них должны быть четко нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника.

СОДЕРЖАНИЕ ЧЕРДАКОВ, ПОДВАЛОВ И ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖЕЙ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

 При эксплуатации чердаков, подвалов и цокольных этажей в жилых домах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

 — хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;

Читайте также  Требования промышленной безопасности в нефтегазодобывающей отрасли

 — использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

— устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;

СОДЕРЖАНИЕ ЭВАКУАЦИОННЫХ ПУТЕЙ

          При эксплуатации эвакуационных путей и выходов в жилых зданиях должно обеспечиваться соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности). 

         Двери на путях эвакуации от квартиры до эвакуационной лестничной клетки должны открываться наружу по направлению выхода из здания, за исключением дверей квартир, направление открывания которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.

        Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

        При эксплуатации эвакуационных путей в жилых домах, эвакуационных и аварийных выходов ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

 — устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;

 — загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

 — устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

Источник: https://drakkar11.com/protivopozharnye-trebovaniya-k-zhilym-zdaniyam/

Требования пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов повышенной этажности

Противопожарные требования к жилым зданиям

При эксплуатации жилых домов не допускается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);

        Запрещается хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

        На фасадах жилых зданий должны быть установлены указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) месторасположения ближайших пожарных гидрантов, а также направление движения к ним,. На них должны быть четко нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника.

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

         При эксплуатации электросетей и электрооборудования в жилых домах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;

 — пользоваться розетками,рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;

 — обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;

 — пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;

— применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

 — оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;

— размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;

— использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.

СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

          Системы и средства противопожарной защиты жилого дома (автоматические установки пожаротушения и сигнализации, установки систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средства пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, противопожарные и дымовые клапаны, защитные устройства в противопожарных преградах) должны содержаться в исправном состоянии. и организует проведение

        Проверка работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты жилых домов должна организовываться не реже 1 раза в кварталс оформлением соответствующего акта проверки.

        В соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ должно осуществляться техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты жилых зданий (автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

       Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 г. № 1225-ПП «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» должны проводиться организацией имеющий соответствующую лицензию

       Внутренний противопожарный водопровод должен содержаться в исправном состоянии и проверяться на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

       Краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями.

       Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу.

       Перекатка пожарных рукавов должна проводиться не реже 1 раза в год.

        Пожарные шкафы крепятся к стене, при этом обеспечивается полное открывание дверец шкафов не менее чем на 90 градусов.

       При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

       На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.

       Перевод систем противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной запрещается. 

       Устройства для самозакрывания дверей эвакуационных лестничных клеток и лифтовых холлов должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств).

ДЕЙСТВИЯ ЖИТЕЛЕЙ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПОЖАРА ИЛИ ПРИЗНАКОВ ГОРЕНИЯ

        При обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении (задымление, запах гари, повышение температуры воздуха и др.) необходимо:

 — немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);

 — принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.

ПО ОФИЦИАЛЬНОЙ СТАТИСТИКЕ ПОЖАРОВ ЕЖЕГОДНО

ПОЧТИ 70 % ПРОИСХОДЯТ В ЖИЛЫХ ДОМАХ.

Источник: https://txcom.ru/trebovaniya-pozharnoy-bezopasnosti-dlya-mnogokvartirnykh-zhilykh-domov-povyshennoy-etazhnosti

Требования и правила пожарной безопасности к МКД

Противопожарные требования к жилым зданиям

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.

Читайте также  Требования к печи в частном доме

Основные требования

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации. Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

В многоквартирных домах требования по пожаробезопасности регламентирует ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Данный регламент устанавливает общие противопожарные требования и правила в зданиях и регламентирует содержание:

  • жилых помещений;
  • путей эвакуации;
  • противопожарных систем;
  • придворовой территории.

Инструкция и правила

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:

  • складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
  • организация подсобных помещений на лестничных клетках;
  • хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
  • размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
  • самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
  • загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
  • проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
  • отогревание труб с применением открытого огня;
  • вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
  • применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
  • применение электроприборов с повреждениями;
  • оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.

Требования к электроустановкам

Система противопожарной безопасности в МКД должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

Электропроводка, обеспечивающая работоспособность пожарной системы оповещения, лифтов, аварийной вентиляции, аварийного освещения путей эвакуации при пожаре должна сохранять работоспособность на протяжении времени, необходимого для полной эвакуации жильцов.

Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для их эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.

Линии электроснабжения в многоквартирном жилом доме в обязательном порядке должны быть оснащены устройствами защитного отключения.

Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

Технический регламент содержит четкие указания по требованиям и оснащению автоматических систем и пожарной сигнализации. Автоматическая система пожаротушения и сигнализации рассчитываются при проектировании зданий и монтируются на этапе строительства.

Системы пожаротушения в МКД должны обеспечить автоматическое обнаружение возгорания и подачу сигнала на систему оповещения и систему управления людей при эвакуации. Пожарная сигнализация должна подавать звуковые и световые сигналы в помещение дежурного персонала.

Размещение пожарных извещателей должно быть таким, чтобы произошло своевременное обнаружение пожара в любом помещении многоквартирного дома. Ручные извещатели устанавливаются на эвакуационных путях.

Оповещение о возгорании и эвакуация жильцов должна осуществляться одним из способов (или их комбинации):

  • подача световых или звуковых сигналов;
  • трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
  • включение аварийного освещения;
  • дистанционное отключение запоров эвакуационных выходов;
  • иные способы.

Уровень громкости оповещения должны быть выше уровня шума. Система оповещения о пожаре должна функционировать на протяжении всего времени полной эвакуации жильцов и должна быть оснащены аварийными источниками питания.

Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

Правила пожарной безопасности (ППБ) и инструкция по пожарной безопасности для жильцов многоквартирных домов должна содержать перечень действий при возникновении пожара.

В случае если ТЖС или управляющая компания халатно относится к информированию жильцов о пожарной безопасности и проведению инструктажа, каждый собственник, в своих же интересах, должен знать и соблюдать правила поведения при возникновении пожара. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности.

При возникновении возгорания, первым действием должен быть оповещающий звонок в пожарную службу (тел. 01). После этого необходимо вывести из дома детей и пожилых людей.

Не стоит тратить время на обнаружение пожара, здесь главное своевременная эвакуация всех жильцов. Кричать «пожар» не нужно, это вызовет панику, которая может привести к гибели людей. Не нужно поддаваться панике и провоцировать ее возникновение у остальных жильцов.

Если очаг возгорания находится в видимом поле, для тушения воспользуйтесь доступными подручными средствами и специальными средствами пожаротушения. Спускаться по простыням и веревкам с этажей выше третьего необходимо только в самом крайнем случае. Половина спусков заканчивается падением.

Большинство пожаров в многоквартирных домах происходит по вине жильцов. Внимательно следите за состоянием электропроводки и работой электроприборов. Будьте бдительны при проведении массовых праздничных мероприятий (особенно на Новый год).

Применение пиротехнических изделий в здании категорически запрещено. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности. За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Правовые аспекты и ответственность

Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Законодатели не выделили отдельных правил по пожарной безопасности многоквартирного дома (как, например, для зданий детских садов). Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет ответственность.

В случае возникновения пожара на основании КоАП РФ виновные и ответственные лица могут быть привлечены к взысканию штрафа в размере до 200 тысяч рублей.

Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

оценок: 4, 3,00
Загрузка…

Другие полезные статьи:

Источник: https://ProtivPozhara.com/bezopasnost/na-obektah/v-mkd